2023年12月、ついに私たちのマイホーム計画がスタートしました。
ありがたいことに、土地は父から譲り受けることができたので、土地探しは不要でした。とはいえ、その土地はまだ一つの大きな区画だったので、「分筆（ぶんぴつ）」という作業を行い、自分たちが家を建てるためのスペースを確保しました。
分筆の手続きは初めてのことばかりで、測量士さんや司法書士さんとのやりとりも必要でしたが、家族のサポートもあり、スムーズに完了。ここから本格的に家づくりが動き出しました。
まずは、「自分たちがどのくらいの家を建てられるのか」を知るために、銀行に住宅ローンの相談へ。
仮審査の前に「住宅ローンシミュレーション」を使って、建設費用をざっくり把握し、月々の返済額が生活に無理のない範囲かどうかを検討しました。
この段階でやってよかったのは、「あらかじめ予算の上限を自分たちで決めたこと」です。
営業さんに流されず、冷静に判断できたのは大きなポイントでした。
仮審査を申し込んで数日後、無事に審査通過の連絡が来ました！
この瞬間、「いよいよ家を建てられるんだ…！」という実感が湧いて、夫婦で思わずハイタッチ。
その後、知り合いの設計士さんに連絡し、予算に合った間取りを仮で作成してもらうことに。
「子どもが3人いること」「仕事と家庭のバランス」「できれば収納多め」など、最初の段階から要望をしっかり伝えるように意識しました。
📝 今回やったことまとめ
土地は父から譲り受け（→ 分筆手続き） 測量・司法書士さんなどとやり取りして分筆完了 銀行で住宅ローンの仮審査を実施 月々の返済額をシミュレーション 予算の上限をあらかじめ決定 審査通過！家づくり本格スタート 設計士さんに仮の間取りを依頼 要望（家族構成・収納・生活スタイル）をしっかり伝える
👉 この記事で伝えたいこと：
・土地があっても分筆が必要な場合もある
・住宅ローンは仮審査だけでも早めに受けてみると安心
・設計前に予算と要望を明確にするのが大事
これから家づくりがどう進んでいくのか、リアルな体験をできるだけ毎回記録していきたいと思います！
